浙江全省宅地单日成交超41.7亿元 本土城投为拿地主力

　　住在杭州网12月2日讯（记者 马梦婷）今日，宁波、温州、台州、衢州、五宗涉宅地出让。最终一宗衢州商住地流拍，其余四宗土地成交。

　　从结果来看，城投类企业为拿地主力，四宗成交土地中三宗地块均一轮底价成交。

　　宁波余姚黄山未来社区地块由余姚市城市建设投资发展以250140万元总价底价竞得，楼面价11111元/㎡。衢州高铁新城03地块流拍，04地块由衢州市交通投资集团以81300万元总价底价竞得，楼面价9483元/㎡。台州天台县商住地经过4轮报价由温岭柏澳房地产以17200万元总价竞得，楼面价7826元/㎡，溢价率1.78%。温州经开区商住地一轮底价成交，由温州经济技术开发区城建发展以68500万元总价竞得，楼面价4719元/㎡。

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　　宁波余姚商住地底价成交

　　宁波余姚黄山未来社区地块由余姚市城市建设投资发展以250140万元总价底价竞得，楼面价11111元/㎡。

　　地块为余姚黄山社区（浙江省未来社区创建项目）实施单元地块，其中地块三商业比例不超过10%，配建社区服务站、文体活动站等1400㎡，净菜超市建面≥1500㎡。地块西侧为余姚职成教中心，北侧是余姚黄山儿童公园。

　　项目区位图（来源：“决策通”）

　　温州商住地底价成交

　　温州经开区商住地一轮底价成交，由温州经济技术开发区城建发展以68500万元总价竞得，楼面价4719元/㎡。

　　地块三层及三层以上建筑面积最小分割单元不小于300㎡，地块内不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。地块各兼容功能的面积≥2100且≤43543㎡。

　　周边瓯飞开发建设经开区项目2022年10月成交楼面价4193元/㎡。新城旭辉·未来海岸2021年成交楼面价6506元/㎡+竞配政策性住房54600㎡。

　　项目区位图（来源：“决策通”）

　　衢州姊妹商住地一宗流拍一宗底价成交

　　衢州高铁新城两宗商住地其中一宗03地块流拍，另一宗04地块由衢州市交通投资集团以81300万元总价底价竞得，楼面价9483元/㎡。

　　04地块商品住房备案均价不高于21500元/㎡，备案最高价不高于22500元/㎡叠排均价系数不超1.3联排均价系数不超1.6小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位的不高于20万元/个，零售商业建筑面积≤4000㎡。

　　周边衢州客厅2021年6月成交楼面价6220元/㎡（可售住宅比例约57.5%）。

　　项目区位图（来源：“决策通”）

　　台州天台商住地底价成交

　　台州天台县商住地经过4轮报价，由温岭柏澳房地产以17200万元总价竞得，楼面价7826元/㎡，溢价率1.78%。地块商业用房建筑面积≤1200㎡。

　　周边杨帆伟星·天桐悦2021年12月成交楼面价7644元/㎡。

　　项目区位图（来源：“决策通”）

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